¿Alquilar o comprar en Costa Rica en 2026?

1) Alquilar tiene una ventaja que la gente subestima: libertad

Alquilar te permite moverte rápido si:

• tu trabajo cambia
• tu ingreso es variable
• querés probar una zona antes de comprar
• todavía no tenés una prima sólida
• estás en una etapa de expansión (y no querés amarrarte)

Alquilar no es botar plata si lo estás usando como plataforma estratégica.

Pero ojo: alquilar se vuelve peligroso cuando se convierte en costumbre sin plan.

2) Comprar tiene una ventaja que nunca pasa de moda: patrimonio

Comprar se vuelve una decisión inteligente cuando:

• tenés estabilidad de ingresos
• pensás quedarte al menos 5 años
• tenés prima real y capacidad de financiamiento saludable
• querés construir patrimonio y no solo pagar “techo”

Comprar no es lujo.
Comprar es estructura financiera.

La gente que construye riqueza suele tener una cosa en común: activos.

3) El error más común: comprar porque “ya toca”

Muchos compran por presión social:

• “ya es hora”
• “ya tengo edad”
• “ya me cansé de alquilar”
• “prefiero pagar lo mío”

Pero comprar solo por emoción puede meterte en:

• cuotas que te asfixian
• una casa que no te sirve
• una ubicación equivocada
• mantenimiento que no calculaste
• una propiedad difícil de revender

Comprar por impulso es como casarse por despecho: puede salir bien… pero estadísticamente no es tu mejor estrategia.

4) La fórmula rápida para decidir (sin volverte loco)

Respondé estas 5 preguntas con honestidad:

1. ¿Voy a vivir ahí mínimo 5 años?

Si no, alquilar suele ser más inteligente.

2. ¿Tengo prima + gastos iniciales sin endeudarme?

Si no, todavía no estás listo para comprar.

3. ¿Mi cuota sería menor o igual al 30% de mis ingresos?

Si pasa de eso, estás comprando estrés, no casa.

4. ¿Mi ingreso es estable y demostrable?

El banco no presta por fe. Presta por evidencia.

5. ¿Comprar me da tranquilidad o presión?

La paz financiera vale más que cualquier fachada bonita.

5) El enfoque inteligente en 2026: vivir bien + pensar como inversionista

Hay una mentalidad ganadora que casi nadie aplica:

No compres solo “casa”. Comprá una decisión financiera con salida.

Eso significa:

• propiedad con buena reventa
• zona con crecimiento sostenido
• demanda real (si algún día la alquilas)
• mantenimiento razonable
• seguridad y accesos

Una compra inteligente es la que sirve hoy…
y sigue siendo buena decisión mañana.

Conclusión: lo importante no es comprar o alquilar… es no quedarte estancado

Alquilar puede ser estrategia.
Comprar puede ser patrimonio.

Pero lo que nunca funciona es vivir en automático.

Si querés que revisemos tu caso (ingresos, zona, opciones y estrategia), lo hacemos con claridad y números reales.

Escribime “DECIDIR” y te ayudo a definir si hoy te conviene alquilar, comprar o esperar con un plan.
Miguel Fiatt – Asesor Inmobiliario en Costa Rica